laser pointers high powered laser green laser blue laser pointer viridian laser laser pointer for cats laser pointer pen most powerful laser laser pointer pen green laser laser pointer pen laser pointers
Долевое участие в строительстве квартир

Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Заказать обратный звонок
Для документов:
uristi24info@mail.ru

+ 7 (812) 438 04 24
+ 7 (812) 945 65 45

Пн-Пт 10:00-18:00
Пн-Пт 9:30-20:00, Сб-Вс 11:00-16:00
см. на картеНаб. реки Фонтанки д. 101
см. на картеУл. Чапыгина д. 6

Долевое участие в строительстве квартир

Сейчас многие россияне не могут себе позволить приобрести жилье единовременно, некоторые решают эту проблемы за счет кредитов, другие берут займы, третьи принимают долевое участие в строительстве своего будущего жилья. Для тех людей, которые не могут позволить себе покупку жилья, долевое участие и, правда, призвано решить проблему.

Почему же новостройки более доступны, чем те квартиры, которые продают владельцы жилья? В принципе, все предельно просто. Новостройки принадлежат застройщику, квартир у него много, и владеть долго недвижимостью ему просто-напросто не выгодно. В результате застройщику проще продавать жилье по сниженным ценам, так как оно будет более востребованным, чем накручивать стоимость и терять на реализации время. Те же, кто владеет квартирами или домами долгое время, хотят получить максимум, поэтому готовы тянуть время, выжидая самого выгодного покупателя.

Тем, кто решил принять долевое участие в строительстве, стоит знать, что существуют некоторые факторы, юридические и экономические, которые дают гарантии для получения недвижимости. В нашей стране предусмотрено несколько законов, которые регулируют нормы долевого участия. Это:

• Закон о защите прав потребителя;
• Закон об участии в долевом строительстве;
• Закон о гос. регистрации прав на недвижимость.

Договор на долевое строительство предполагает прописывание всех условий, определяющихся законом. Документ в обязательном порядке должен содержать:

• Цену и сроки сдачи недвижимости;
• Гарантийный срок на объект;
• Оговоренный срок сдачи недвижимости в эксплуатацию;
• Определение конкретного объекта, который подлежит передаче дольщику после строительства.

В том случае, если в договоре не прописаны указанные пункты, договор может быть признан недействительным, но при этом, если деньги были взяты в банке, погашение кредита отменить достаточно трудно.

Сейчас, согласно закону, человек, который решил приобрести недвижимость через участие в долевом строительстве, получает возможность стать обладателем пая, т.е. квадратных метров в строящемся доме. Но прежде чем подписать какой- либо документ, стоит проконсультироваться с практикующим юристом, все ли правильно указано в договоре.

В случае слишком низкой цены на квартиру, задумайтесь – почему так? Вполне возможно, что застройщик использует некачественные материалы для строительства, есть и другой вариант – собрав деньги, так называемый застройщик, просто исчезнет с ними.

Одним словом, мы вам настоятельно рекомендуем до подписания каких-либо документов проконсультироваться с профессионалом, это даст гарантию покупки жилья, соответствующего вашим требованиям.