laser pointers high powered laser green laser blue laser pointer viridian laser laser pointer for cats laser pointer pen most powerful laser laser pointer pen green laser laser pointer pen laser pointers
Покупка квартиры по переуступке

Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Заказать обратный звонок
Для документов:
uristi24info@mail.ru

+ 7 (812) 438 04 24
+ 7 (812) 945 65 45

Пн-Пт 10:00-18:00
Пн-Пт 9:30-20:00, Сб-Вс 11:00-16:00
см. на картеНаб. реки Фонтанки д. 101
см. на картеУл. Чапыгина д. 6

Покупка квартиры по переуступке

Покупка квартиры по переуступке – это выгодно. Квартира в новом доме, да еще по цене ниже той, которую указывает застройщик в конце строительства дома – разве это не выгодно? Вот почему сегодня многие предпочитают покупать квартиру именно по договору переуступки прав.

Стоимость услуг в сфере недвижимого имущества:

Юридическая консультацияот 1 500 руб.
Письменное заключение по договоруот 4 900 руб.
Сопровождение сделки купли/продажи квартиры22 000 руб.
Комплексное ведение судебного делаот 24 900 руб.

Как правило, квартиры по переуступке предлагают инвесторы строительства – юридические лица, которые еще на этапе согласования документов на строительство приобретают большую часть квартир, и после предлагают эти квартиры физическим лицам – конечным покупателям. С учетом того, что в процессе строительства стоимость квартир увеличивается с каждым возведенным этажом, выгода очевидна. Хотя и для конечных покупателей покупка квартир все равно выгодна.

Договор уступки прав свидетельствует только о приобретении права требования квартиры, но не о приобретении самих квадратных метров. На сегодняшний день есть два типа таких договоров: уступки по договору долевого участия, и уступки по предварительному договору купли-продажи.


Если говорить об уступке по договору долевого участия, то перед его заключением стоит проверить следующие моменты:

  • Уплату всех денежных средств. Если средства не были уплачены в полном объеме, то они передаются покупателю, уже как его обязательства.
  • Срок сдачи объекта. Уступка возможна только до момента получения ключей от квартиры.
  • Договор долевого участия – он обязательно должен быть зарегистрирован.

Кроме того, подлежит государственной регистрации и договор уступки.

Что касается уступки по предварительному договору купли-продажи, то он свидетельствует об уступке права на заключение договора купли-продажи в будущем, но, как и в первом случае, не о праве на квартиру. И если предварительный договор будет расторгнут, покупатель квартиру не получит, даже если он уплатил всю сумму – возможно потребовать только возврат средств.

На самом деле, только со знанием всех тонкостей законодательства можно говорить о безопасности таких сделок. Только юрист сможет провести тщательный правовой и юридический анализ всех документов, выяснить все нюансы сделки, спрогнозировать возможные спорные ситуации и обеспечить сопровождение сделки купли-продажи квартиры.

Обращение к юристу актуально и после заключения договора – в данном случае он сможет защитить ваши права в суде, или же, поможет достичь мирного соглашения в досудебном порядке.

Группа компаний «Юристы 24» может предложить профессиональную помощь в решении всех вопросов в данной области.