laser pointers high powered laser green laser blue laser pointer viridian laser laser pointer for cats laser pointer pen most powerful laser laser pointer pen green laser laser pointer pen laser pointers
Как получить ипотечный кредит на выгодных условиях

Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Заказать обратный звонок
Для документов:
uristi24info@mail.ru

+ 7 (812) 438 04 24
+ 7 (812) 945 65 45

Пн-Пт 10:00-18:00
Пн-Пт 9:30-20:00, Сб-Вс 11:00-16:00
см. на картеНаб. реки Фонтанки д. 101
см. на картеУл. Чапыгина д. 6

Как получить ипотечный кредит на выгодных условиях

Ипотечный кредит на выгодных условиях

Обращаясь в банк за ипотечным кредитом, каждый заемщик мечтает о том, чтобы получить его на максимально выгодных условиях. Ведь ипотека – недешевое удовольствие, и каждый сэкономленный рубль – это шанс как можно меньше ущемить финансовые возможности и интересы семьи.

Но с другой стороны – без ипотеки большинство граждан вряд ли могли бы себе позволить приобрести даже самое скромное жилье, сразу оплатив его стоимость. И потому, каковы бы ни были проценты, ипотека остается единственным способом прекратить выбрасывать деньги на аренду съемной квартиры и получить в собственность свой «угол»

Надо сказать, что получение долгосрочного кредита на недвижимость - дело непростое.

Без первоначального взноса, а значит, без определенной суммы накоплений тут никак не обойтись. Ипотека имеет целый ряд финансовых рисков в связи с ее долгосрочностью, непредсказуемостью многих объективных и субъективных факторов. Поэтому, предоставляя кредит, банк учитывает не только свои риски, но и те риски, которые он может нести клиенту и его семье.

Во-первых, к факторам, влияющим на сумму кредита, относится банковский процент за его предоставление. В среднем это 14-18% в национальной валюте. Если сумма кредита, предположим, 100 тыс. долларов, это не так уж мало.

Второе. Следует помнить о необходимости внесения комиссионного одноразового сбора за оформление ипотеки. Его сумма колеблется от 0.5 до 2%, в зависимости от банка.

Третье. Обязательной процедурой является страхование: при покупке жилья банк потребует от вас обязательно застраховать жизнь и залоговое имущество (к примеру, свою старую квартиру или дом, дачу или земельный участок).

Четвертое. Вам необходимо представить финансовому учреждению документы о платежеспособности, а также безупречную кредитную историю.

Как видим, взять ипотеку действительно непросто, сама процедура оформления, а в особенности предварительный анализ довольно сложны и длительны.

Поэтому важно самому сделать ориентировочный расчет всех затрат, и перед обращением в банк взвесить все «за и против».

Какие требования предъявляются к заемщикам по ипотеке?

У разных банков они различные, однако, базовые требования можно сформулировать таким образом:

1. Подтверждение, что клиент сможет исправно погашать кредит. С этой целью кредитный инспектор с особой тщательностью проанализирует финансовое положение заемщика на текущий момент, доходы членов его семьи, которые выступают как созаемщики.

2. Выплаты по ипотеке в процентном соотношении не должны превышать 30% от совокупного дохода взрослых членов семьи. Это просчитывается по четким схемам и формулам, дающим в итоге сумму ежемесячной выплаты. В ней заложена и процентная ставка, и срок кредитования и сумма первоначального взноса, составляющая, как правило, не менее 10%.

3. Учитывается социальный потенциал клиента, наличие постоянной высокооплачиваемой работы, наличие в банке зарплатного счета заемщика. Благодаря этим показателям клиент сможет претендовать на кредит с более выгодными условиями.

4. Если же у заемщика есть неофициальные доходы, банк может их учитывать, однако условия кредитования в этом случае будут менее выгодными.


Таким образом, любая ситуация дает претенденту на ипотеку возможность трезво оценить свою финансовую состоятельность, сделать полные расчеты, прежде чем подписывать документы на кредит. Особенность ситуации в том, что гражданин берет на себя и свою семью серьезные денежные обязательства. Их придется выполнять не только ближайший год-два, а в течение многих лет. На более выгодные условия ипотечного кредитования можно рассчитывать при наличии безупречной кредитной истории, солидного банковского счета, стабильных и высоких официальных доходов, залогового имущества.