laser pointers high powered laser green laser blue laser pointer viridian laser laser pointer for cats laser pointer pen most powerful laser laser pointer pen green laser laser pointer pen laser pointers
Расторжение договора купли-продажи квартиры

Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Заказать обратный звонок
Для документов:
uristi24info@mail.ru

+ 7 (812) 438 04 24
+ 7 (812) 945 65 45

Пн-Пт 10:00-18:00
Пн-Пт 9:30-20:00, Сб-Вс 11:00-16:00
см. на картеНаб. реки Фонтанки д. 101
см. на картеУл. Чапыгина д. 6

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Расторжение договора о купле-продаже квартиры совершается не так часто, в основном это происходит по той простой причине, что приобретая недвижимость, покупатель имеет немало времени для того чтобы определиться с покупкой. Обычно люди взвешивают все «за» и «против», и только потом идут на сделку. Если дольщик решил все же пойти на расторжение договора о приобретении жилья, значит, у него были весьма основательные причины.

На практике доказано, что самой главной причиной для расторжения договора является несоблюдение сроков строительство жилья застройщиком. Кроме того некоторые дольщики услышав отрицательные отзывы о продавце также желают расстаться с ним, еще одной причиной является нарушение договора.

Расторжение договора – это довольно сложный процесс, если не сказать, что в некоторых ситуациях он вообще невозможен. Именно поэтому прежде чем решиться на покупку квартиры, стоит предусмотреть ситуацию, когда вы решили отказаться от ее приобретения. Но если все же так получилось и вы внесли деньги за жилье, а потом решили вернуть их, то стоит рассмотреть причины, по которым можно требовать вернуть оплату назад.

Причинами могут служить:

• значительное нарушение договора застройщиком;
• при условии, что договор не соответствует закону;
• изменение личных обстоятельств;
• при условии, что договор был подписан лицом, которое не имело на это право;
• при условии, что договор был составлен для прикрытия какой-либо другой сделки;
• при условии, что договор подписан под давлением, путем обмана и т.д.

Расторжение договора купли-продажи не возможно, если на то нет серьезных причин.

Сумма, которую покупатель может требовать к возврату в судебном порядке, равна рыночной стоимости готового жилья, но стоит помнить еще и о том, что дольщик может требовать моральной компенсации, оплаты штрафных санкций, которые должны быть прописаны в договоре. Помимо этого все расходы на суд также подлежат возврату дольщику, конечно, это при условии, что деньги возвращаются в судебном порядке.

На практике расторжение договора купли-продажи выглядит примерно таким образом. Для начала дольщику стоит составить и подать претензию застройщику или продавцу, в этом документе прописываются все причины, по которым договор расторгается, стоит учитывать все мелочи, вплоть до сроков возврата долга. Правильная формулировка претензий – это частичная гарантия того, что деньги дольщику будут возвращены. Претензии предъявляются в нескольких экземплярах, на одном из них должна стоять отметка о вручении.

После того, как прошел срок претензии, покупателю стоит обращаться в суд. В этом случае в первую очередь стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет составить все необходимые документы и проконсультирует по интересующим вопросам.